Ofrecemos una amplia gama de servicios para dar soluciones administrativas y legales a los consorcios, e impulsamos nuevos proyectos dándoles respaldo y experiencia.
ADMINISTRACIÓN
Atención personalizada Reuniones con el Consejo de Administración Presencia en el edificio, oficinas o condominio
Asambleas ordinarias y extraordinarias
Priorizamos los esfuerzos para mantener una atención personalizada de cada reclamo y de su seguimiento vía software hasta su conclusión.
Establecer una comunicación fluida y permanente con el Consejo de Administración es prioritario e indispensable. Para lograrlo, promovemos las reuniones que sean necesarias tanto en nuestras oficinas como en el edificio.
Asistimos al edificio con frecuencias rotativas para controlar al personal, a los operarios que ejecutan reparaciones y atender los reclamos que se puedan presentar.
GESTIÓN ECONÓMICA FINANCIERA
El manejo económico-financiero de los fondos es esencial en la gestión de la administración de un consorcio.
Para lograr la mayor eficiencia posible procedemos a:
Contacto permanente con el consejo de administración para consensuar los gastos del Consorcio, transparentando todos los procedimientos.
Preveer gastos futuros y generar con antelación los fondos necesarios para reducir el impacto en las expensas.
Nota: Ofrecemos la posibilidad de realizar un balance anual del consorcio con certificado profesional contable.
GESTIÓN DE MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
La gestión preventiva en el mantenimiento del edificio lo consideramos prioritario.
La inspección preventiva se realiza periódicamente y tiene como fin verificar el estado de las áreas comunes. Se realizan informes de los cuales se desprenden alternativas de solución. Dichos informes poseen un seguimiento vía software hasta su finalización.
En caso de reparaciones de Urgencia, contamos con el personal idóneo para dar una pronta y eficiente respuesta.
GESTIÓN DEL PERSONAL
Contamos con los profesionales y las herramientas necesarias para efectuar una gestión eficiente y efectiva para cada problema.
Son ejemplo de ellos:
Extinción de la relación laboral
Selección e Incorporación de Personal ( Altas en AFIP, Obras Sociales, ART, Seguros, Sindicatos, Bancos).
Atención a Inspecciones y Auditorias
Resolución a problemas de Seguros, ART, Sindicatos y otros organismos gubernamentales y privados.
Pago de Haberes y Cargas Sociales.
LEGALES
- Asesoramiento legal en todo lo vinculado a la propiedad inmueble, derechos reales y en particular a los asuntos relativos a la Propiedad Horizontal.
- Asistencia letrada de ser necesaria antes, durante y luego de las distintas asambleas de copropietarios que así lo amerite.
- Confección de instrumentos relacionados a las convocatorias, ordenes del día, formulación de impugnaciones, solicitud de nulidades de asambleas por vía judicial.
- Redacción, interpretación y modificación de Reglamentos de Copropiedad y Reglamentos Internos.
- Redacción de contratos de alquiler para los propietarios de los departamentos de aquellos edificios que administramos.
- Confección de Cartas Documento, asistencia letrada en mediaciones vinculadas a problemas propios de la propiedad horizontal, ejecuciones de alquileres, ejecuciones de expensas, convenios de medianería y subastas judiciales.
- Asimismo, se brinda asesoramiento en lo relativo al personal dependiente del consorcio abarcando la atención de juicios laborales como mediaciones, mediaciones por ante el SECLO y acuerdos privados relacionados al personal a cargo.
- Asesoramiento legal e integral para profesionales arquitectos, ingenieros y emprendedores que tengan como finalidad los desarrollos inmobiliarios como ser Fideicomisos, Barrios Cerrados, Countries, Viviendas Multifuncionales, Emprendimientos Comerciales y Construcciones en general.
DESARROLLADORAS Y EMPRENDIMIENTOS INMOBILIARIOS
Los edificios a estrenar requieren un tratamiento diferenciado y especial, ya que en sus comienzos de definen grandes aspecto de la futura convivencia dentro del mismo.
Los servicios con que acompañamos a las constructoras en los consorcios son:
Colaboración en la redacción del reglamento de Copropiedad y Administración.
Redacción de reglamentos internos que legislen sobre el uso de las áreas comunes de esparcimiento.
Selección del personal y proveedores adecuados y necesarios en cada Edificio.
Realizar las inscripciones obligatorias y necesarias iniciales según legislación vigente.
DEPARTAMENTO DE POST VENTA
tiene por objetivo adecuar al edificio que finalizó la etapa de construcción para poder ser habitado con un servicio diferencial de calidad en la entrega.