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Filter by: Fondo de Reserva

dinero71

 

En diversos reglamentos de copropiedad se establece la creación de un fondo de reserva al cual cada uno de los propietarios deberá hacer un aporte conforme el porcentual que detente.

Este fondo, se ha entendido, que se constituye para cubrir cualquier evento o situación excepcional, que con las expensas mensuales ordinarias no se pudiere solucionar.

Generalmente existe una errónea comprensión acerca de este supuesto “fondo de reserva”.

Cuando en un edificio se deba recaudar dinero para realizar algún gasto extra, arreglos de hall de entradas, pinturas de palieres, filtraciones, gastos que excedan el normal mantenimiento del edificio etc., se deberá convocar a una asamblea extraordinaria a fin de decidir el monto del fondo, forma de recaudación, cuotas y destino del mismo.

El administrador debe cumplir con lo ordenado en la asamblea y aplicar el fondo para el trabajo que se ha decidido. Indudablemente, también por asamblea puede tomarse la decisión de que, los recursos obtenidos (entiéndase fondo) puedan destinarse para otro uso.

¿Puede el administrador o el consejo de propietarios disponer del fondo de reserva sin autorización de la asamblea?

Consideraciones

1. El fondo de reserva se encuentra establecido en el reglamento y existe; el administrador ante un evento muy gravoso para el edificio, en el cual necesite dinero para abonar una destapación, por ejemplo, un cambio de caño, enfrentar una inundación, problemas con Metrogas, etc. y si no cuenta en su caja chica del dinero para solventar el gasto, puede utilizar el dinero del fondo, luego informar, llamar a una asamblea y que los propietarios decidan si van a reintegrar el faltante del mismo.

2. Si el mal llamado “fondo de reserva” tenía un destino específico como por ejemplo reformar el hall de entradas, no puede ser utilizado para otro fin, salvo decisión de la Asamblea.

 


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