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2013
Archive for: abril

Las calderas integran una de las instalaciones que pueden implicar un alto riesgo para un edificio en caso de fallar. La razón es que funcionan a presión y una omisión o negligencia en las tareas de mantenimiento puede ocasionar una explosión.
CALDERAs
Los mayores daños se producen cuando el artefacto se instala en un subsuelo, que es su ubicación habitual. Si el proyecto lo permite, una opción más segura sería disponer la instalación en un espacio abierto, debajo de una cubierta liviana.

Las calderas son artefactos generadores de calor y que el mismo se conduce en forma de agua o vapor. Como todo elemento que trabaja a presión, puede producir una brusca expansión del vapor y del agua de su interior. Los accidentes se producen generalmente por el colapso de alguno de los componentes del sistema. Por ejemplo, corrosión o fallas del instrumental de seguridad.

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El propietario del edificio es responsable del mantenimiento y conservación del buen estado de la estructura, de su aspecto exterior, de sus instalaciones y su funcionamiento, su seguridad, salubridad e higiene.

En el caso de edificios de propiedad horizontal, regidos por la Ley Nacional 13512,  el titular de cada unidad habitacional es responsable de la conservación y mantenimiento de su propiedad y de sus acciones que puedan afectar a otros propietarios o zonas y/o servicios de uso común.

building Continue reading “¿Quién es responsable de la seguridad y mantenimiento del edificio?” »

Techos VerdesTechos Verdes

La ciudad de Buenos Aires siempre estuvo un tanto enemistada con el color.

Salvo en el barrio de La Boca, con el mítico Caminito como principal estandarte, sus fachadas y medianeras denotan un color beige (el cual fue denominado por el Arq. Mario Sabugo como “Beige Consorcio”, dada su proliferación en los edificios de propiedad horizontal); mientras que sus cubiertas, se teñían del “gris membrana” o del “negro asfalto” de sus aislaciones hidrófugas. Continue reading “Proyectos Techos Verdes – Reducción ABL” »


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